Lote em Condomínio, Residencial Goiânia Golfe Clube, Desocupado, 558.08 M² de área de terreno, 558.08 M² de área privativa, 558.08 M² de área total. Matrícula nº 117839, OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GOIÂNIA/GO, Inscrição Prefeitura 247.027.0180.0007. Imóvel localizado no Condomínio Portal do Sol Green, região de alto padrão. Loteamento planejado com infraestrutura completa, segurança 24h e fácil acesso pela GO-020, a aprox. 11km de centros comerciais como o Shopping Flamboyant, Trata-se de um lote urbano em condomínio fechado com área de 558,08 m². O empreendimento possui infraestrutura completa, incluindo sistema viário pavimentado, rede de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água e rede de esgoto.

Finalidade: Residencial
Área Total: 558.08
Área Privativa: 558.08
Área Terreno: 558.08
Endereço: Rua GGC 33, 08, Lote 08, Quadra 34, Condomínio Portal do Sol Green, Residencial Goiânia Golfe Clube, Goiânia, GO, 74000-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 130.96 Ha de área de terreno, 130.96 Ha de área total. Matrícula nº 24075, Cartório De Registro De Imóveis Da 2ª Circunscrição Da Comarca De Luziânia/Go, Inscrição Prefeitura 950.092.036.463-8. Imóvel rural situado no município de Luziânia/GO, denominado Fazenda Esperança II. Região com vocação para cultivo de madeira de reflorestamento e produção de carvão vegetal, com localização próxima ao Distrito Federal e logística privilegiada, Trata-se de um imóvel rural (fazenda) com área de 130,9683 ha. Possui benfeitorias como casa sede, galpão e fornos de carvoaria, que não se encontram averbadas na matrícula. A topografia apresenta declividade, com vocação para silvicultura.

Finalidade: Rural
Área Total: 130.96
Área Terreno: 130.96
Endereço: Fazenda Esperança II, s/nº, Zona Rural, Luziânia, GO, 72800-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 39.86 Ha de área de terreno, 39.86 Ha de área total. Matrícula nº 18602, OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BURITIS - MG, Inscrição Prefeitura 950.220.997.617-11. Imóvel rural situado a cerca de 54km de Buritis–MG. Acesso via MG-400, seguida pela MG-479 e estrada vicinal. Região explorada pela atividade pecuária, Gleba de terras rurais com 39,8652 ha, parte da Fazenda Santa Rosa. Destinada à atividade pecuária, com solos das classes III e V. Possui acesso a recursos hídricos através do córrego Taquaril.

Finalidade: Rural
Área Total: 39.86
Área Terreno: 39.86
Endereço: Fazenda Santa Rosa, s/nº, Antiga Fazenda Gado Bravo, Zona Rural, Buritis, MG, 38660-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Casa Condomínio, Borboleta, Ocupado, contendo 5 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 5 banheiro(s), 430.50 M² de área de terreno, 484.77 M² de área construída. Matrícula nº 53075, 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Juiz de Fora/MG, Inscrição Prefeitura 104.496/000. IPTU anual R$ 6.858,00. Imóvel de alto padrão, bem localizado, com acabamentos de qualidade, em bom estado de conservação, necessitando apenas de manutenções pontuais e pequenos reparos, Casa de alto padrão em condomínio fechado com segurança 24h, localizada a 4km do centro de Juiz de Fora. Imóvel com 3 pavimentos, piscina, aquecimento solar e sistema completo de segurança.

Finalidade: Residencial
Área Terreno: 430.50
Dormitórios: 7
Dormitórios: 4
Suítes: 1
Banheiros: 5
Cozinhas: 2
Piscina: 1
Varanda: 2
Endereço: Rua Antônio de Arruda Marques, 46, Condomínio Bosque Imperial III, Borboleta, Juiz de Fora, MG, 36036-475
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Área, Jardim de Alá, Ocupado, 18000.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 9464, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão das Neces - MG, Inscrição Prefeitura 83561.

Finalidade: Rural
Área Terreno: 18000.00
Endereço: Rua Manoel de Carvalho, s/n, Fazenda Soares (região do Justinópolis), Jardim de Alá, Ribeirão das Neves, MG, 33943-670
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Chácara/Sítio, Conjunto Habitacional Doutor José Olavo Diniz, Ocupado, 2.42 Ha de área total. Matrícula nº 24626, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Mirandópolis - SP, Inscrição Prefeitura 415120.85.0247607.053.000.574-7 (INCRA). O Imóvel em análise está localizado no entroncamento das Ruas José Bernardinho Leão e João Hongo, s/n, Guaraçaí/SP. Trata-se de um imóvel rural denominado Sítio São João, com área de 24.200 metros quadrados, conforme certidão de matrícula 24.626 CRI de Mirandópolis, sendo considerada área urbana através da lei municipal 1297/87, conforme averbação constante da matrícula 2.048 CRI da Comarca de Andradina / SP. Guaraçaí, SP, é avaliada como uma cidade acolhedora, tranquila e com forte identidade interiorana, conhecida pela qualidade de vida, produção de abacaxi e móveis, e um povo trabalhador, embora tenha diminuído de tamanho populacional; as avaliações de hospedagem são excelentes, com hotéis bem conceituados, e a cidade celebra sua história e desenvolvimento, com um bom comércio local, indústria de polpa de frutas e laticínios.

Finalidade: Rural
Área Total: 2.42
Endereço: Entrocamento das Ruas José Bernardino Leão, S/N, 16980-210, Rua João Hongo, Conjunto Habitacional Doutor José Olavo Diniz, Guaraçaí, SP, 16980-224
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Sagres, Desocupado, 76762.40 M² de área de terreno, 76762.40 M² de área total. Matrícula nº 25355, OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA COMARCA DE OSVALDO CRUZ/SP, Inscrição Prefeitura 001609410-0. Imóvel localizado em região de baixa atratividade urbana, afastada do centro, com reduzida integração ao tecido urbano e ausência de infraestrutura básica, Trata-se de um lote urbano com área de 76.762,40 m², vago e sem uso efetivo. A região não possui infraestrutura urbana básica (água, esgoto, pavimentação). A topografia é desfavorável, com declive acentuado, e o formato do lote é irregular.

Finalidade: Residencial
Área Total: 76762.40
Área Terreno: 76762.40
Endereço: Via de Acesso Osvaldo Cruz Sagres, S/N, Sagres, Osvaldo Cruz, SP, 17700-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Loja/Salão Comercial, Centro, Desocupado, contendo 3 banheiro(s), 335.00 M² de área construída, 400.00 M² de área total. Matrícula nº 3440, Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Valparaíso, Inscrição Prefeitura 12870. Trata-se de um imóvel de uso comercial, composto por 2 salas de aula, banheiros masculino e feminino, recepção, banheiro para PNE, escritório e área de lazer ao fundo, possui área construída de aproximadamente 335 metros quadrados.

Finalidade: Comercial
Área Total: 400.00
Dormitórios: 2
Banheiros: 3
Áreas de Serviço: 1
Escritório: 1
Endereço: Rua Dr. Joaquim Villar, 386, Centro, Valparaíso, SP, 16880-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Fazenda, Paranã, Ocupado, 2309.97 Ha de área de terreno, 2309.97 Ha de área total. Matrícula nº 5004, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Paranã/TO, Inscrição Prefeitura 63605436-f69d-40f0-9288-6fedb12ba2f6. Propriedade rural situada Paranã-TO, matrícula 5.004, com área superficial de 2.309,9749 hectares. A avaliação da propriedade foi realizada com base na análise de imagens de satélite e na documentação fornecida, sem a realização de vistoria in loco. Por essa razão, o presente laudo não contempla a verificação de eventuais edificações existentes no imóvel, tampouco inclui relatório fotográfico. As informações descritas refletem exclusivamente os dados obtidos por sensoriamento remoto e a interpretação técnica das imagens disponíveis. Com base na análise por satélite, identificou-se que o relevo da área varia de ondulado a montanhoso, conforme pode ser observado no Mapa Hipsométrico apresentado no item 6.5. O solo aparenta ter textura média, característica que pode influenciar a aptidão para determinadas atividades agrícolas ou pecuárias. Contudo, não foi possível confirmar a existência de exploração econômica ativa na propriedade. De acordo com as cartas topográficas consultadas, o imóvel é permeado pelo Rio Boa Ventura e pelo Córrego Custodinho, garantindo uma boa disponibilidade hídrica, fator relevante para o uso da terra. Quanto ao acesso, foi elaborado um roteiro hipotético com base em imagens de satélite, já que a confirmação do trajeto só seria possível mediante vistoria presencial. Todavia, as condições observadas indicam que o acesso ao imóvel é limitado, principalmente em razão da topografia acidentada e da distância em relação ao centro urbano. Por esses fatores, o acesso é classificado como desfavorável, podendo ser dificultado ainda mais em períodos chuvosos. Paranã é um município brasileiro do estado de Tocantins. Localiza-se na mesorregião Oriental do Tocantins e na microrregião de Dianópolis. Conforme último censo IBGE, realizado em 2010, a população no município era de 10.338 habitantes e o IDHM 0,595. O PIB per capta em 2020, conforme IBGE, era de R$ 32.223,69. Paranã tem um clima tropical com menos pluviosidade no inverno que no verão. Segundo a Köppen e Geiger a classificação do clima é Aw. Em Paranã a temperatura média é 26.8 °C e a pluviosidade média anual é de 1.320 mm. A vegetação predominante é o cerrado, uma formação vegetal que caracteriza o centro-oeste brasileiro. É constituído de arbusto e gramíneas, com árvores baixas e tortuosas espalhadas pela área. O Cerrado predomina nos estados de Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Goiás e Tocantins. Esse tipo de vegetação ocorre em áreas de clima quente e úmido. O município está localizado na bacia hidrográfica do Tocantins e os cursos d'água na localidade são o Rio Boa Ventura, Rio dos Bois, Rio Custódio e o Rio Paranã.

Finalidade: Rural
Área Total: 2309.97
Área Terreno: 2309.97
Endereço: Fazenda Larga ou Larga do Zé Januário, S/N, Paranã, Paranã, TO, 77360-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 215.11 Ha de área de terreno, 215.11 Ha de área total. Matrícula nº 1165, Serventia De Registro De Imóveis Da Comarca De Pugmil/To, Inscrição Prefeitura 9241050058603. Propriedade rural situada no município de Pugmil/TO, a cerca de 11 minutos da zona urbana. Acesso por estradas vicinais. Região com economia predominantemente agropecuária, com destaque para a pecuária extensiva de corte, Imóvel rural com área de 215,11 ha, topografia predominantemente plana, solos de dupla aptidão e boa qualidade para uso agrícola. Próxima da zona urbana, facilitando o escoamento da produção. Possui benfeitorias não averbadas na matrícula.

Finalidade: Rural
Área Total: 215.11
Área Terreno: 215.11
Endereço: Fazenda São Benedito, 07, Lote 07, Lot° Serrote, Zona Rural, Pugmil, TO, 77603-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.