Uma CASA e seu respectivo TERRENO situada na RUA BUGIO VERMELHO, n°
143, Vila Nova York/Tatuapé, São Paulo/SP, assim descrita em sua matrícula: Uma CASA e seu
TERRENO situados a RUA BUGIO VERMELHO, n° 21, parte dos lotes 21 e 22, da Quadra 11, Vila Nova
York, no TATUAPÉ, medindo 5,50m de frente e 20,00m da frente aos fundos, com área de 110,00m2,
confrontando pelo lado direito com a propriedade de Gregório Sanchez Sanchez, nos fundos com
propriedade de Anibal Ramos de Oliveira, sua mulher e outros, e do lado esquerdo com propriedade da Imobiliária e Construtora Americana Ltda, e Anibal Ramos de Oliveira, sua mulher e outros. Av.4
Consta que a Rua K, denomina-se atualmente RUA BUGIO VERMELHO. Conforme Laudo de
avaliação fls. 637/703: O imóvel avaliando é uma residência assobradada. É composto por terreno
e benfeitoria, com áreas de 105m² e 175,20m², respectivamente, de maneira que a construção tem
idade aproximada de 45 anos. A edificação não ocupa totalmente a área do terreno, tendo área livre
de aproximadamente 22m² correspondente a corredor lateral e aos fundos da construção principal.
O gabarito de altura é de aproximadamente 8m. O piso térreo é formado por: garagem – ocupa a
parte frontal do terreno, com recuo da calçada de 5m; corredor lateral e aos fundos da edificação
principal, tendo no corredor aos fundos uma área com tanque e cobertura em telhas cerâmicas;
edificação principal – ocupando a parte central do terreno, tendo no pavimento térreo uma sala
com escada para o pavimento superior (pé direito de 2,65m), sala de jantar (pé direito de 2,65m) e
lavabo; edificação aos fundos do terreno – conectada à edificação principal por corredor interno,
estão localizadas a cozinha, quarto utilizado como depósito e uma escada para o piso superior. O
piso superior é formado por: edificação principal – dois quartos, um banheiro e um espaço projetado
sobre a garagem, acessado pela escada lateral e com cobertura e telha; edificação aos fundos –
escritório com lavabo, acessado por escada dentro da cozinha.