TERRENO DESIGNADO ÁREA B1-A, CCORRESPONDENTE A PARTE DA ÁREA
B1, QUE É PARTE DA ÁREA B REMANESCENTE, SITUADO NO BAIRRO INDEPENDÊNCIA, NESTA
CIDADE, COM FRENTE PARA A AVENIDA GARCILIO DA COSTA FERREIRA, com a seguinte descrição:
com início no ponto 0b (*zero B), localizado na Avenida Professor Ernesto de Oliveira Filho, na
junção de divisas desta área com o terreno que faz frente para a Avenida Professor Ernesto de
Oliveira Filho, de propriedade de Thereza Villarta Gonçalves, ponto este que está a 191,98m da
confluência entre a Avenida Professor Ernesto de Oliveira Filho e a Rua Reginaldo Antonio Sandy e
a 71,56m da confluência entre a Avenida Professor Ernesto de Oliveira Filho e a Rua Professor Joffre
Alves Furquim; do ponto 0B (zero B) segue até o ponto 1B, confrontando com a Avenida Professor
Ernesto de Oliveira Filho, com azimute de 237º09’40”, distância de 39,79m e ângulo interno de
110º51’08”; do ponto 1B segue até o ponto 2B, em curva de raio de 25,07m e desenvolvimento de
47,23m e ângulo central de 107º56’51”, confrontando com a esquina formada pela Avenida
Professor Ernesto de Oliveira e Avenida Garcilio da Costa Ferreira; do ponto 2B segue me linha reta
até o ponto A, com azimute de 345º06’31” e distância de 91,79m, confrontando com a Avenida
Garcilio da Costa Ferreira; do ponto A deflete à direita e segue até o ponto B, com azimute
75º54’13”, distância de 75,85m e ângulo interno de 89º12’18”, confrontando com a área B1-B (parte
da área B1, que é parte da área B remanescente) de propriedade da Ladeira Miranda Engenharia e
Construção Ltda; do ponto B deflete à direita e segue até o ponto 0B (zero B) inicial, confrontando
com o terreno que faz frente para a mesma avenida, de propriedade de Thereza Villarta Gonçalves,
com azimute de 168º00’48”, distância de 102,44m e ângulo interno de 87º53’23”, encerrando a
área de 8.069,89m2, cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nº 4.4.065.297.001. Observação
I) Neste imóvel está prevista uma área construída composta de pavimento térreo e duas torres,
sendo uma residencial e outra comercial, totalizando 15 lojas, 144 unidades residenciais
(apartamentos), 72 salas e 277 vagas de garagem, com total de área construída de 24.000 m2 ao
final do empreendimento. Foi construído, até o momento da avaliação, 20% do empreendimento,
perfazendo o montante de 4.800,00m2 de área construída. CONTRIBUINTE nº 4.4.065.297.001.
MATRÍCULA – 115.658 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP