A FRAÇÃO IDEAL DE 0,5054% CORRESPONDENTE AO APARTAMENTO Nº 73,localizado no 7º andar do “RESIDENCIAL VALENÇA”, bloco 2, situado a Rua Osvaldo Orico nº 10, com a área privativa real de 66,490m², área comum real de divisão não proporcional igual a 10,35m² relativa a uma vaga descoberta no estacionamento, área comum real de divisão proporcional de 26,310m², perfazendo uma área total real construída de 103,150m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum no todo do condomínio igual a 0,005054ou 0,5054% - ou ainda, 30,4612m2. Observação I) conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 368-405 e 428, é indicado que o imóvel possui dois dormitórios (sendo que um destes pode ser revertido em mais um dormitório), um banheiro, cozinha e área de serviço. Cabe a esta unidade uma vaga de garagem localizada no térreo. O Residencial Valença possui nas áreas comuns, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos e brinquedoteca.