– LOTE nº 09 (nove) DA QUADRA 'E', do LOTEAMENTO PORTO DE IBIÚNA – Situação – Antiga Fazenda Piratuba, Zona Urbana deste Município – Descrição: Lote medindo 3.532,00m² (três mil, quinhentos e trinta e dois metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: mede 18,00 metros em curva de frente para à Praça de Retorno da Rua 01, do lado direito de quem da Praça olha para o imóvel, mede 78,00 metros e confronta com o lote 8A; do lado esquerdo, mede 63,40 metros e confronta com a Praça 5; medindo nos fundos 89,00 metros e confronta com o Sistema de Recreio, encerrando a área útil de 3.532,00m². Cadastro Municipal nº 40.94942.24.08.0459.00.000. Matrícula nº 6.504 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. Observação: O condomínio é exclusivamente residencial, com portaria e segurança 24h (ronda à pé, motorizada e com embarcações pela represa); dos 492 terrenos atualmente possui mais de 400 casas de alto padrão construídas; tem estação própria de captação, tratamento e distribuição de água; enfermaria completa, com aparelhagem e serviço de UTI 24h; clube náutico com garagens cobertas, banheiros, vestiários, rampa de acesso a represa concretada, oficina, bombas para abastecimento das embarcações, tratores pela movimentação das embarcações, segurança 24h, atracadouros (píer), praia com areia; salão de jogos adulto e infantil, quiosque para confraternizações com churrasqueira, banheiros e vestiários; restaurante e salão de feiras e confraternizações; quadras de areia para vôlei de praia, peteca e badminton; mini golf; dois playgrounds; dois campos de futebol (um com grama comum e outro sintética); quadras de tênis de saibro e fast; paredão; pista de cooper com equipamentos de ginástica; bosque/trilha ecológica; pista de bicicross; mini mercado; escritório e plantão imobiliário; área administrativa, praças, etc. AVALIAÇÃO DO BEM - R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais), de acordo com a avaliação de fls. 247/283 dos autos, em junho de 2020 e R$ 2.168.152,00 (dois milhões, cento e sessenta e oito mil e cento e cinquenta e dois reais) atualizado até janeiro de 2024.