Lote, Perímetro Urbano, Desocupado, 695.13 M² de área de terreno, 695.13 M² de área total. Matrícula nº 104866, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 857910. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. Localizado na região sul do estado de Goiás, o município de Caldas Novas é reconhecido nacional e internacionalmente como um dos maiores polos turísticos de águas termais do mundo. Com população estimada em aproximadamente noventa e quatro mil habitantes (IBGE/2023), o município combina vocação turística, crescimento urbano e dinamismo econômico. Caldas Novas dispõe de infraestrutura urbana consolidada, especialmente nas áreas centrais e nas regiões turísticas. O município conta com ampla rede hoteleira, resorts e clubes aquáticos, além de comércio diversificado voltado ao turismo e aos serviços. A cidade possui vias pavimentadas em grande parte de sua zona urbana, rede de energia elétrica, abastecimento de água tratada pela SANEAGO e sistema de esgotamento sanitário em expansão, principalmente em áreas de novos loteamentos. Na área de saúde, conta com hospital municipal, unidades de pronto atendimento e clínicas privadas. A educação é atendida por escolas públicas e particulares, além de instituições de ensino superior com cursos voltados ao turismo, administração e áreas afins. O município possui boa cobertura de internet banda larga e sinal 4G, atendendo tanto moradores quanto turistas. A economia é sustentada pelo turismo, mas também há atividades ligadas à agropecuária e ao setor imobiliário, impulsionado pela valorização de imóveis urbanos e rurais. Nos últimos anos, observa-se forte expansão de loteamentos residenciais e empreendimentos voltados à segunda moradia e aluguel por temporada.

Finalidade: Residencial
Área Total: 695.13
Área Terreno: 695.13
Endereço: Avenida Universitária, 10, Lote 10, da Área 6, Perímetro Urbano , Caldas Novas, GO, 75680-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Perímetro Urbano, Desocupado, 695.13 M² de área de terreno, 695.13 M² de área total. Matrícula nº 104868, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 857912. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. Localizado na região sul do estado de Goiás, o município de Caldas Novas é reconhecido nacional e internacionalmente como um dos maiores polos turísticos de águas termais do mundo. Com população estimada em aproximadamente noventa e quatro mil habitantes (IBGE/2023), o município combina vocação turística, crescimento urbano e dinamismo econômico. Caldas Novas dispõe de infraestrutura urbana consolidada, especialmente nas áreas centrais e nas regiões turísticas. O município conta com ampla rede hoteleira, resorts e clubes aquáticos, além de comércio diversificado voltado ao turismo e aos serviços. A cidade possui vias pavimentadas em grande parte de sua zona urbana, rede de energia elétrica, abastecimento de água tratada pela SANEAGO e sistema de esgotamento sanitário em expansão, principalmente em áreas de novos loteamentos. Na área de saúde, conta com hospital municipal, unidades de pronto atendimento e clínicas privadas. A educação é atendida por escolas públicas e particulares, além de instituições de ensino superior com cursos voltados ao turismo, administração e áreas afins. O município possui boa cobertura de internet banda larga e sinal 4G, atendendo tanto moradores quanto turistas. A economia é sustentada pelo turismo, mas também há atividades ligadas à agropecuária e ao setor imobiliário, impulsionado pela valorização de imóveis urbanos e rurais. Nos últimos anos, observa-se forte expansão de loteamentos residenciais e empreendimentos voltados à segunda moradia e aluguel por temporada.

Finalidade: Residencial
Área Total: 695.13
Área Terreno: 695.13
Endereço: Avenida Universitária, 12, Lote 12, da Área 6, Perímetro Urbano , Caldas Novas, GO, 75680-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 250.00 M² de área de terreno, 250.00 M² de área total. Matrícula nº 109509, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 56690. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 250.00
Área Terreno: 250.00
Endereço: Avenida Dona Adélia, 2, Lote 02 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 250.00 M² de área de terreno, 250.00 M² de área total. Matrícula nº 109510, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 56691. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 250.00
Área Terreno: 250.00
Endereço: Avenida Dona Adélia, 3, Lote 03 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 250.00 M² de área de terreno, 250.00 M² de área total. Matrícula nº 109511, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 56692. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 250.00
Área Terreno: 250.00
Endereço: Avenida Dona Adélia, 4, Lote 04 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 250.00 M² de área de terreno, 250.00 M² de área total. Matrícula nº 109512, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 56693. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 250.00
Área Terreno: 250.00
Endereço: Avenida Dona Adélia, 5, Lote 05 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 250.00 M² de área de terreno, 250.00 M² de área total. Matrícula nº 109513, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 56694. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 250.00
Área Terreno: 250.00
Endereço: Avenida Dona Adélia, 6, Lote 06 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 305.00 M² de área de terreno, 305.00 M² de área total. Matrícula nº 109514, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 56704. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 305.00
Área Terreno: 305.00
Endereço: Rua Dr. Rui Alves, 16, Lote 16 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 305.00 M² de área de terreno, 305.00 M² de área total. Matrícula nº 109515, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 838710. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 305.00
Área Terreno: 305.00
Endereço: Rua Santarem Caldas, 49, Lote 49 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 305.00 M² de área de terreno, 305.00 M² de área total. Matrícula nº 109516, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 838711. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 305.00
Área Terreno: 305.00
Endereço: Rua Santarem Caldas, 50, Lote 50 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 305.00 M² de área de terreno, 305.00 M² de área total. Matrícula nº 109517, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 838712. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 305.00
Área Terreno: 305.00
Endereço: Rua Santarem Caldas, 51, Lote 51 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Residencial Don Felipe, Desocupado, 305.00 M² de área de terreno, 305.00 M² de área total. Matrícula nº 109518, Registro de Imóveis da Comarca de Caldas Novas/GO, Inscrição Prefeitura 838713. Loteamento destinado à construção de imóveis residenciais e turísticos. O Residencial Don Felipe, em Caldas Novas/GO, é um loteamento aberto (embora o nome sugira condomínio fechado, ele opera majoritariamente como um bairro planejado) localizado na região de expansão da saída para Goiânia e Brasília. É focado no segmento econômico e média renda. O loteamento foi comercializado com facilidades de financiamento direto (sem burocracia bancária), o que atraiu tanto pequenos investidores quanto famílias que buscam construir a casa própria fora do adensamento turístico central.Está situado após os condomínios Del Fiore e Village, próximo ao Palavra da Vida. É uma região que cresceu muito nos últimos 5 anos, saindo de um perfil de vazio urbano para um bairro habitado. Fica a aproximadamente 5 a 7 km do centro comercial de Caldas Novas. Isso garante tranquilidade, mas exige o uso de veículo próprio ou transporte público, já que a rede de serviços (bancos, grandes hospitais) ainda está concentrada no núcleo central.

Finalidade: Residencial
Área Total: 305.00
Área Terreno: 305.00
Endereço: Rua Santarem Caldas, 52, Lote 52 Quadra 07 , Residencial Don Felipe, Caldas Novas, GO, 75680-641
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.

Lote, Bairro Serra Verde, Desocupado, 272.80 M² de área de terreno, 272.80 M² de área total. Matrícula nº 47625, Registro de Imóveis da Comarca de Viçosa/MG, Inscrição Prefeitura 033.1517.1517. O estudo neste termo de avaliação se trata de um terreno com área de 272,80m², situado na Rua José Pereira Lelles, Lote 187, Bairro Serra Verde, dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: 10,00m de linha de frente, confrontando-se com a Rua José Pereira Lelles; 11,85m de fundos, confrontando-se com o terreno de propriedade de José Gabriel de Lelles; 25,00m na lateral direita, confrontando-se com o Lote 183; 25,00m na lateral esquerda, confrontando-se com o Lote 191. Imóvel devidamente registrado pelo Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Viçosa/MG, com a matrícula de N° 47.625. Vocação predominante: Residencial; - Classe social predominante: Baixa - Relevo: Região predominantemente em declive, com algumas áreas em aclive; - Localização: Bairro em localização mais alta em relação ao centro da cidade, possuindo sua via de acesso com aclive; - Polo de atratividade da região: Proximidade com a Praça Silvestre Lopes Farias Reis, pontos comerciais diversos, posto de combustível e ao centro da cidade.

Finalidade: Residencial
Área Total: 272.80
Área Terreno: 272.80
Endereço: Rua José Pereira Lelles, s/n, Lote 187, Bairro Serra Verde, São Miguel do Anta, MG, 36590-000
Condições para pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Considerações: Sobre o valor arrematado considerar + 7.0 % de comissão do leilão e + 1.0 % de taxa de serviços Pagimovel® a serem pagos pelos compradores.